国内首个自动化住宅生产线将年内启动。据悉，目前北京住宅产业化零部件主要用于保障性住房建设，年需求量约100万立方米，而全市年产量约50万立方米，市场缺口极大。新住宅产业化基地预计今年6月在顺义区建成占地150亩，年产住宅产业化零部件10万立方米的全自动化生产线。楼宇自动化完美应用于住宅，这在世界范围内已有应用，全球市场发展前景无限。

    将楼宇自动化完美应用于住宅

    特别需要指出的一个细节是，金茂府在地下停车场配有刷卡式电梯。当业主停好车辆，行至金茂府停车场入户大堂门前时，大堂门在感应到业主的身份识别卡后自动开启，电梯也会同时降落到地下一层等待业主。刷卡式电梯分户管理配合管家式服务，充分确保了业主的私生活不被打扰。

    事实上，除了有如此智能的电梯设备外，金茂府还首次将楼宇自动化应用于住宅小区。不得不说，在中国倡导智能建筑的时代，金茂府作为住宅项目，在楼宇自动化方面领先一步。

    一般说来，住宅产品通常不采用楼宇自动化，只有在5A写字楼或者是高档酒店才有此种配置。但金茂府的楼宇设备自动化可以整合设备资源，实现室内温度、湿度、洁净度的自动控制，完成故障设备预警及运行状态的自动监控。

    有技术专家表示，随着科技的发展及社会的进步，人们对住宅的要求也日益提高，不再仅仅关注面积、绿化、周边交通等条件，而是更推崇建筑和楼盘的环保、安全、节能、高效、舒适。

    专家表示，楼宇自动化系统，可以对住宅楼盘中的各种设备进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共机电设备的最优化管理并降低故障率。降低机电设备的能耗、有效节约能源支出，预防突发事故发生，延长设备使用寿命等。

    住宅自动化世界市场状况

    据ABIResearch分析：今后五年中，住宅自动化托管业务市场的复合年增长率(CAGR)将达到60%，超过包括高端、主流和较低端的DIY住宅自动化市场31%的总体增长率。Goldstein表示：“我们认为今后两年，市场年增长率都将达到两位数。”

    北美市场：美国仍是住宅自动化系统和设备最大的市场。2010年美国市场总额是32亿美元，2011年这一数字增长到34亿美元。根据Electronics.caPublications报告显示：长期以来，市场总额到2016年将达到55亿美元，意味着2011年到2016年的年复合增长率达10.5%。

    报告显示：2010年美国住宅自动化市场中，58%的份额被照明管理、家庭娱乐和安全系统所占据，这几大项的年销售额约为21亿美元，并将在2016年增至38亿美元，年复合增长率达到12.2%。剩下42%的市场份额被供暖、通风和空调系统(HVAC)以及能源管理所瓜分。这几部分的市场额到2016年预计将达17亿美元，在2011到2016年间的年复合增长率为7.4%。

    欧亚市场：欧洲住宅自动化市场已呈现快速增长态势，年复合增长率有望超过10%。Frost&Sullivan认为欧洲住宅自动化市场总额到2015年将达到3亿美元。In-Stat公司预计高速发展的宽带连接、家庭网络的普及以及3G通信技术的发展都将推动亚太地区住宅自动化市场的增长。日本和韩国的市场增长处于领先，澳大利亚和新西兰也颇具增长潜力。其中，在韩国，住宅自动化系统和服务已经有了一定程度的应用。中国、台湾地区、泰国、香港和新加坡则是潜在的市场。

    Goldstein说道：“在目前的房地产市场状况下，业主们仍在驻足观望。他们并不急于出手购房，而是更愿意购买住宅自动化设备以提升现有住宅价值。我们认为这是住宅自动化发展的良机。”如今的住宅相比过去，注入了许多高科技产品。为了最大限度地提高效率、降低能耗、增进舒适，应将独立的系统以智能化方式集成起来，用一种全新的方法进行管理。