电梯事故引出老旧电梯改造话题
在近期接连出现的电梯、扶梯事故中，有关老旧小区电梯改造话题再次被提起。
以北京为代表的一些城市老旧小区电梯维护保养也成为一大难题，这些小区的电梯经常出现夹人、困人等事情，有些住在高层的市民因害怕自己被困在电梯中，宁愿徒步上下楼。
此前记者在采访中了解到，以北京东二环某小区为例，从1980年代以来，小区内的11部电梯一直在坚持运行，目前电梯的“年龄”都在20岁以上。而根据北京市建委规定的15年年限相比，明显属于超负荷运行。
该小区物业一位负责人表示，电梯关人主要是因为门锁不太好用，由于老旧电梯没法买到原装新配件，只能另配其他品牌，因此由于配件型号等方面问题要拖很久。
据悉，该小区以房改房居多，维保费用都由产权单位交纳。小区内涉及30多个产权单位，电梯维保费收缴十分困难。
该负责人说，按照规定，小区每年电梯维保费用在20万元左右，但每年实际收缴上来的维保金不足一半，物业经常需要垫付维修费。
“我们也想换电梯，但目前主要是钱的问题。更新一部电梯要几十万元，就算价格偏低的品牌电梯，一部也要几十万元，11部全下来也不是小数目。”该负责人说。
采访中记者了解到，目前许多城市小区内的电梯都由有资质的社会专业维保公司负责，物业公司要跟维保公司签订合同。许多电梯已经找不到原厂家，因此只能用其他配件代替。对于维保单位来说，这种电梯在维保时候非常困难。
而一位不愿透露姓名的业内人士透露，一些维保单位跟电梯检验部门玩猫捉老鼠游戏，检验前维保单位特别下力量，等拿到检验合格证后维保就跟不上了。而通过各种关系，这些经常出现问题的电梯每年都能获得年检合格证。
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